【博觀講壇】物業管理如何規避設施設備管理風險？——世紀中邦物業公司系列專題培訓之七講

2020年6月12日下午,我司結合世紀中邦物業在管五個項目的情況,專門為世紀中邦物業制定了一套設施設備管理考核標准,並將5月份定為設施設備管理品質專項檢查月。經項目自查整改,5月23日,公司派出5人專家團隊對世紀中邦物業五個項目進行了設施設備管理考核驗收工作。本次講座主要是針對5月設施設備專項檢查的情況進行的一次總結式的培訓。

今日下午,我司講師劉勇教授結合5月份各項目在設施設備考核中存在的問題進行了歸納反饋,並將五項目在設施設備管理方面的共性和個性梳理成了一堂生動的教學。

劉教授首先以五大項目如何“保生產、促發展”,圍繞“基礎設備”、“生活設備”、“安全設備”叁方面,從如何做好最基礎的設備資料管理(設備的原始檔案、設備卡及設備台賬、設備技術登記卡、設備系統資料(竣工圖、系統圖、設計及施工變更記錄等)開講。

其次,針對龍庭華府、居然之家、地鐵漢陽城、海山觀江樓、津發小區的實際情況,分別和項目經理、工程主管做了現場的探討,針對各項目設施設備存在的問題和困難如何整改一一進行了解答。

探討完五大項目設施設備如何整改之後,劉教授向培訓人員以圖片形式展示了一個標准規范的設施設備管理應具備條件和要求:關鍵崗位持證上崗;所有設備明確設備責任人;設備完好、運行正常、各類儀表完好、使用正常、鑒定合格;設備房配備應急燈測試正常、滅火器在有效范圍內;牆面懸掛《操作作業指導書》、《維修作業指導書》及必要的《應急處理預案》等。

最後劉教授給大家分享了一款APP,主要用來查看最新的設施設備管理標准、相關最新消防法律標准,學員們紛紛下載說“感謝劉教授,以後我們要好好利用這個APP進行學習”,通過今天的授課,大家都有了一定的收獲,日後的工作中,學以致用,降低項目的管理風險。