【博观讲坛】物业管理如何规避设施设备管理风险？——世纪中邦物业公司系列专题培训之七讲

2020年6月12日下午,我司结合世纪中邦物业在管五个项目的情况,专门为世纪中邦物业制定了一套设施设备管理考核标准,并将5月份定为设施设备管理品质专项检查月。经项目自查整改,5月23日,公司派出5人专家团队对世纪中邦物业五个项目进行了设施设备管理考核验收工作。本次讲座主要是针对5月设施设备专项检查的情况进行的一次总结式的培训。

今日下午,我司讲师刘勇教授结合5月份各项目在设施设备考核中存在的问题进行了归纳反馈,并将五项目在设施设备管理方面的共性和个性梳理成了一堂生动的教学。

刘教授首先以五大项目如何“保生产、促发展”,围绕“基础设备”、“生活设备”、“安全设备”三方面,从如何做好最基础的设备资料管理(设备的原始档案、设备卡及设备台账、设备技术登记卡、设备系统资料(竣工图、系统图、设计及施工变更记录等)开讲。

其次,针对龙庭华府、居然之家、地铁汉阳城、海山观江楼、津发小区的实际情况,分别和项目经理、工程主管做了现场的探讨,针对各项目设施设备存在的问题和困难如何整改一一进行了解答。

探讨完五大项目设施设备如何整改之后,刘教授向培训人员以图片形式展示了一个标准规范的设施设备管理应具备条件和要求:关键岗位持证上岗;所有设备明确设备责任人;设备完好、运行正常、各类仪表完好、使用正常、鉴定合格;设备房配备应急灯测试正常、灭火器在有效范围内;墙面悬挂《操作作业指导书》、《维修作业指导书》及必要的《应急处理预案》等。

最后刘教授给大家分享了一款APP,主要用来查看最新的设施设备管理标准、相关最新消防法律标准,学员们纷纷下载说“感谢刘教授,以后我们要好好利用这个APP进行学习”,通过今天的授课,大家都有了一定的收获,日后的工作中,学以致用,降低项目的管理风险。